A vendre : Maison 5 chambres à Angleur

€ 269 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze prachtige woning voor, gelegen in het hart van Angleur, in een groene en rustige omgeving, buiten de overstromingszone en op wandelafstand van het bos — een ideale locatie voor natuurliefhebbers.
De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat rust, stilte en veiligheid garandeert.
Momenteel ingedeeld met ruime volumes, kan deze woning eenvoudig worden heringericht tot een ruime eengezinswoning of een gezinswoning met meerdere slaapkamers en grote, lichte leefruimtes.
Ze zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een lichte, flexibele woning die klaar is voor een nieuw levensproject.
Het pand beschikt over twee garages, drie parkeerplaatsen en een aangenaam terras, perfect om van de buitenlucht te genieten.
Op technisch vlak is geen groot werk te voorzien: conforme elektrische installatie, nieuwe gasketel, dubbele beglazing en een energieprestatie van EPC D.
EPC D: Nr. 20250611032445 ; E spec: 326 ; E totaal: 63.612

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Bebouwbare oppervlakte
88.37m²
Bebouwde oppervlakte
88.37m²
Breedte grond
12.04m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1063,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
81,57€ par unité = 489,42€ pour l'ensemble. En plus des loyers affichés, comprend eau, gaz, électricité.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1937
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.45
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.94
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.06
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.37
Lengte
3.18
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.94
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.06
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.45
Beschrijving
Zitkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.85
Lengte
3
Beschrijving
Keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.85
Lengte
3
Beschrijving
Badkamer

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.06
Beschrijving
Garage

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
2.52
Beschrijving
Badkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.58
Lengte
3.18
Beschrijving
Keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.32
Lengte
2.55
Beschrijving
Badkamer

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.68
Lengte
5.8
Beschrijving
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250611032445
Berekend specifiek energieverbruik
326
Berekend totaal energieverbruik
63612

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue du Vallon 68 , 4031 Angleur (Liège)