Beschrijving van het pand

Veelzijdig vastgoedcomplex met magazijn en 3 garages – Strategische ligging vlakbij de E42
Dit vastgoedcomplex biedt een praktische en goed bereikbare omgeving, ideaal om wonen en werken te combineren.
Het pand bestaat uit een huis met drie gevels, direct bewoonbaar, bestaande uit:
Op de begane grond: een inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer met open keuken en een wasruimte.
Op de verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer met ligbad.
Het pand beschikt over centrale verwarming op gas en een uitstekende EPC-score B, wat een goed energiecomfort garandeert.
Daarnaast biedt dit geheel nog andere troeven:
Drie afgesloten garages,
Een ruime opslagruimte van ±180 m², voorzien van elektriciteit en verwarming, ideaal voor een professionele activiteit, opslag of een gemengd project.
Het geheel is bereikbaar via een privéweg, wat rust en gemakkelijke toegang garandeert.
💡 Een zeldzaam pand dat talrijke mogelijkheden biedt, zowel voor privé- als professioneel gebruik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
92.00m²
Grondoppervlakte
1226.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€698,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berging

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hangar

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
1169 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20221012029152
EPB-beschrijving
B
Berekend specifiek energieverbruik
149
CO2-uitstoot
28.00
Berekend totaal energieverbruik
21437

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne-France Mossoux
Rue du Levant 12 , 5300 Andenne