Beschrijving van het pand

Dit appartement/duplex met 2 slaapkamers is ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen), en zal u bekoren door zijn lichte uitstraling.

U vindt er een prachtige, lichte woonkamer van ongeveer 25 m², een functionele keuken (spoelbak, kookplaat, afzuigkap), een doucheruimte en een apart toilet. 

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 12 en 10 m².

In de kelder bevinden zich twee kelders met toegang naar buiten. 

✅ PVC-ramen met dubbele beglazing
✅ Centrale verwarming op gas (recente ketel met warmtemeter)
✅ Elektriciteit conform de voorschriften
✅ Klein mede-eigendom met basisakte in behandeling (aandelen reeds vastgesteld)
✅ Groot terras en tuin van +/- 400 m²

📍 Een meer dan ideale ligging! 

👉 Onmiddellijk te bezichtigen! Vrij bij de akte!

💰 Biedingen vanaf 259.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
404.80m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Animatiezone
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Condensatieketel
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
0
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Ketelruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Berekende oppervlakte
95 m²

Stadstuin

Berekende oppervlakte
310 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20170505017631
Berekend specifiek energieverbruik
406
CO2-uitstoot
74.00
Berekend totaal energieverbruik
37330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Place des Tilleuls 49 REZ LOT 2, 5300 ANDENNE