Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert u dit prachtige huis, dat in 2020 volledig is gerenoveerd en gelegen is in Ampsin, in een gewilde woonwijk.

Het staat op een perceel van 784 m² dat volledig in de bouwzone valt en biedt een ideale leefomgeving voor een gezin, evenals mooie mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

De lichte woonkamer komt uit op een volledig uitgeruste open keuken en een overdekt terras met jacuzzi (inbegrepen in de verkoop). Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer.

Op de bovenverdieping beschikt het huis over 4 mooie slaapkamers. Een ruime garage met twee verdiepingen biedt plaats aan meerdere voertuigen en biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden (werkplaats, opslagruimte, fitnessruimte...).

De pluspunten:

Volledig gerenoveerd in 2020.
Nieuw dak (2022).
Uitstekende energieprestatie (EPB B).
Zonnepanelen.
Waterput.
Geen werkzaamheden nodig.

Deze woning combineert modern comfort, lage energiekosten en vastgoedpotentieel dankzij het volledig bebouwbare perceel.

Biedingen vanaf 349.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Informatie ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
784.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€780,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berging

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
784 m²
Kamer items
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit modern
Put
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260705010026
EPB-beschrijving
B
Berekend specifiek energieverbruik
156
CO2-uitstoot
29.00
Berekend totaal energieverbruik
45473

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Hermanne
Chaussée de Liège 102 , 4540 Ampsin