Te koop: Duplex in Ath

Vanaf € 199 000

Beschrijving van het pand

ERA Welchome biedt u deze lichtrijke duplex aan met een aangename leefomgeving en een praktische indeling. Met drie slaapkamers en een doordachte verdeling over twee verdiepingen is deze woning ideaal voor een gezin, een jong koppel of iedereen die op zoek is naar een ruime woonst vlak bij alle voorzieningen.
De gezellige en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, terwijl de functionele keuken perfect aansluit bij het dagelijkse comfort. De nachtruimte beschikt over drie slaapkamers van 16 m², 11 m² en 8 m², ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, bureau of logeerkamer.

Troeven:

• Duplex met een praktische indeling van woon- en slaapruimtes.
• Drie comfortabele slaapkamers.
• Centrale ligging nabij scholen, winkels, het station en de belangrijkste invalswegen.
• Parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
• Aangename en praktische buurt voor dagelijks wooncomfort.

EPC: F (nr. 20251007027911)

Een mooie opportuniteit die u niet mag missen!

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met ERA Welchome via 067 70 01 04.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20251007027911
Berekend specifiek energieverbruik
466
Berekend totaal energieverbruik
44103

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hugord Plaisant
Rue de Bouchain 14 3, 7800 Ath