Landelijke gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin

€ 365 000

Beschrijving van het pand

Op een rustige en groene ligging in Aatrijke, deelgemeente Zedelgem, vind je deze instapklare gezinswoning, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier combineer je ruimte en licht met een landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid.
De woning betreft een open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 763 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval, terwijl de leefruimte extra warmte en sfeer krijgt door de houthaard. De ruime kelder met inpandige garage zorgt voor extra praktische mogelijkheden.
Met vier volwaardige slaapkamers en een badkamer vormt deze woning een ideale thuis voor een gezin. Buiten beschik je over een ruime oprit, een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kan ontspannen. Via de handige zijtoegang bereik je de tuin moeiteloos met fietsen of tuingerief.
Ook op het vlak van comfort is alles voorzien: de woning beschikt over HR-beglazing, een recente condensatieketel en heeft een EPC-label D (389 kWh/m²jaar), dus geen renovatieverplichting!
De ligging is een absolute troef. Je woont in een rustige straat met zicht op groen, en toch in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het natuurgebied Vloethemveld zich op fietsafstand — ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur.
Kortom, een charmante en ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden, perfect voor wie rustig en landelijk wil wonen. Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
763.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€845,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
380 m²

Kelder

Garage

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Noordstraat 38 , 8211 Zedelgem