Beschrijving van het pand

In het rustige Aartrijke wacht een instapklare gezinswoning op nieuwe bewoners die houden van ruimte, licht en een landelijke omgeving.
Deze open bebouwing biedt maar liefst 222 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 763 m². De woning combineert een klassieke stijl met praktische troeven: grote raampartijen die voor een overvloed aan licht zorgen, een gezellige houthaard in de leefruimte en een zeer ruime kelder met garage.
Met 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer is dit de ideale thuis voor een gezin. Buiten geniet je van een ruime oprit, een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je volledig tot rust komt. Via een handige toegang langs de zijweg bereik je bovendien eenvoudig de tuin, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Qua comfort zit je hier goed: de woning beschikt over een recente condensatieketel, HR-beglazing en behaalt een EPC-label D (389 kWh/m²jaar).
De ligging is een absolute troef: rustig wonen met zicht op groen, maar toch vlakbij winkels, school en openbaar vervoer. Op fietsafstand vind je bovendien het prachtige Vloethemveld.
Kortom: een karaktervolle gezinswoning met veel mogelijkheden, klaar om nieuwe herinneringen te schrijven.
Contacteer ons kantoor voor meer info!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
763.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€845,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
380 m²

Kelder

Garage

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Noordstraat 38 , 8211 Zedelgem