Verzorgde halfopen woning met 4 slpks en tuin in Aarsele!

€ 245 000

Beschrijving van het pand

Gezellige halfopen woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op 898m² – Landelijk wonen in het charmante Aarsele
Droom je van een gezellige thuis op een rustige plek, met ruimte om te groeien? Deze karaktervolle halfopen woning ligt in het landelijke Aarsele, een pittoresk dorp op fietsafstand van het centrum en met vlotte verbinding naar Tielt en Deinze.
Gelijkvloers: 
Achter de mooie gevel schuilt een warme woning met verrassend veel ruimte. Via de inkom- en traphal kom je in de lichtrijke woonkamer (34m²), met mooi zicht op de tuin en gezellige kachel. De aansluitende leefkeuken (23m²) is ingericht met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en ontbijthoek
Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische wasplaats, een verzorgde badkamer met douche en lavabomeubel, én een kelder voor extra bergruimte. Op de tussenverdieping vind je een ruime slaapkamer (16m²) en een handige berging. De bovenverdieping telt nog drie slaapkamers van resp. 10m², 11m² en 17m², en op de zolder – bereikbaar via een vaste trap – zijn twee grote ruimtes (10,5m² en 36m²) klaar om omgetoverd te worden tot extra kamers, bureau of hobbyplek.
De tuin is een waar rustpunt, volledig aangelegd met terras, serre en tuinhuis – perfect voor wie houdt van het buitenleven. Twee garages bieden plaats voor wagens, fietsen of een werkhoek.
Deze woning is degelijk onderhouden en vormt de ideale basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Een warm nest met potentieel, in een groene en gemoedelijke omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
898.00m²
Breedte grond
19.34m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.43
Lengte
7.57
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.74
Lengte
6.12
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.72
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.64
Lengte
4.49

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.69

Hal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.83
Lengte
4.13
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.82
Lengte
3.69
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.71
Lengte
4.63
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.85
Lengte
3.71
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zolder met 2 zolderkamers van resp. 10,5m² en 36m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.15
Lengte
5.13

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.44
Lengte
5.08

Tuin

Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Met serre en veel bergplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Put
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240915-0003372349-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
496

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Vinktstraat 65 , 8700 Aarsele