Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Instapklare stadswoning in het centrum van Aarschot. Deze leuke woning is uitstekend gelegen in de historische stadskern, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, bureau, aangename open leefruimte met aansluitend de keuken. Zuidoost georiënteerd gezellig stadstuintje met aparte bergruimte. Voorraadkelder.
Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een eiken badkamermeubel. Nieuwe elektrische warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met lavabo (warm & koud water).
Zolder: Extra bergruimte, bereikbaar via zolderluik met trapladder.
Extra troeven:

  • Asbestveilig.
  • Geen onmiddellijke renovatieplicht.
  • Gunstig gelegen met alle nodige voorzieningen op wandelafstand.
  • Instapklaar.
  • Elektriciteit conform.

Bel voor een bezoek 016/640321 of kijk op www.era.be/janssens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
81.00m²
Bebouwde oppervlakte
57.00m²
Breedte grond
3.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€582,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1955
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.95
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
(4,4 x 2 + 2,45 x 1,1)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3
Lengte
6.7
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.75
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.35
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Tegels

Koer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.8
Lengte
6.05

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.05
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Mengkranen

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.15
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer vooraan, tweede verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achteraan, tweede verdieping. Voorzien van een wastafel.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.35
Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250502-0003591240-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Koen Teeuws
Gasthuisstraat 41 , 3200 Aarschot