Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in Aarschot, rustig gelegen in een doodlopende straat aan de stadsrand.

Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.

Deze woning uit 1967 biedt een aangename leefomgeving op een rustige locatie, met scholen, openbaar vervoer en invalswegen binnen handbereik. De volledig omheinde tuin van 241 m² zorgt voor privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. Bovendien is de elektriciteit conform, wat een zorg minder betekent bij aankoop.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en dampkap
• Drie slaapkamers, ideaal voor gezin of gasten
• Twee badkamers: één met douche, zitbad, toilet en dubbele wastafel; één met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage met automatische sectionale poort en voorzieningen voor wasmachine en droogkast
• Berging voor extra opslag
• Volledig omheinde tuin (241 m²) met terras

Troeven:
• Rustig gelegen in een doodlopende straat aan de stadsrand van Aarschot
• Volledig omheinde tuin
• Elektriciteit conform
• Gunstig EPC
• Inpandige garage
• Volledig nieuwe zonwerende ramen aan de achterkant van de woning.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
241.00m²
Bebouwde oppervlakte
53.00m²
Breedte grond
9.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€659,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.15
Lengte
6.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Ruime inkomhal met ruimte om vestiaire kast te plaatsen

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.45
Lengte
8.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.15
Lengte
3.35
Beschrijving
Overloop op de eerste verdieping

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.7
Lengte
2.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zithoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.35
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.75
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Overloop tweede verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.15
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegelparket
Kamer items
Douche
Zitbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Tuin

Berekende oppervlakte
241 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.85
Lengte
2.2
Beschrijving
Tuinberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260618-0003897715-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
282

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Fabiolalaan 10 , 3200 Aarschot