Prachtig gerenoveerd 2-slpk-appartement in het hart van Aarl

Vanaf € 240 000

Beschrijving van het pand

ERA B-Lux stelt u met plezier dit prachtig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers voor, volledig vernieuwd tussen 2022 en 2023, gelegen op de bovenste verdieping van een rustige, kleinschalige residentie in het hart van Aarlen.
Het appartement ademt een gezellige en warme sfeer, en bestaat uit een lichte woonkamer, een open (visueel afgescheiden) keuken, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet.
De recente renovaties zijn met zorg uitgevoerd: nieuwe ramen, radiatoren, keuken en badkamer... U hoeft enkel uw koffers neer te zetten!
Het huidige EPC-certificaat, opgesteld vóór de renovaties (in 2021), weerspiegelt niet de aangebrachte verbeteringen. Een nieuw EPC is in opmaak om de werkelijke energieprestaties beter te weerspiegelen.
Een zeldzame kans in het centrum van Aarlen — ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of kwalitatieve investering.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€921,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Douchekamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20210517013507
Berekend specifiek energieverbruik
441
CO2-uitstoot
81.00
Berekend totaal energieverbruik
35382

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Rue du Marché-au-Beurre 22 4, 6700 Arlon