Huis met 2 slaapkamers, tuin, terras en garage - Arlon.

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX is pleased to present this charming house located in a quiet and sought-after residential neighborhood in Arlon.

Offering the comfort of an apartment while enjoying the benefits of a house, this property stands out for its functional layout.

Close to the Arlon train station, downtown, and major roads leading to the Grand Duchy of Luxembourg, this house enjoys an ideal location.

The ground floor features a beautiful, bright living area opening onto the garden and terrace, a fully equipped kitchen, a shower room with a toilet, a separate toilet, a laundry room, and several storage areas.

Upstairs, the mezzanine leads to a bedroom and a flexible sleeping area.

You’ll also enjoy a garden, a terrace, and a garage.

Technical features: gas central heating, double- and triple-glazed PVC windows, solar panels, and up-to-code electrical system.

Interested? Contact us today to schedule a tour!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
480.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
50 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
480 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260704003548
Berekend specifiek energieverbruik
219
CO2-uitstoot
39.00
Berekend totaal energieverbruik
30073

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Chemin de Weyler 86 , 6700 Arlon