Handelspand met woonst op 1.271 m² in centrum Aalter!

€ 558 000

Beschrijving van het pand

https://www.youtube.com/watch?v=Lej411U6P54

Ligging
: Commerciële ligging in het centrum van Aalter, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca – Dankzij de centrale ligging tussen Gent en Brugge en de onmiddellijke nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E40 geniet je van een uitstekende bereikbaarheid.

Handelsgelijkvloers van 140m²: De handelsruimte omvat een winkelgedeelte, een praktische koelcel, een wasplaats met aansluiting voor een wasmachine, en een bureel met aansluitend een volledig uitgeruste keuken.

Afzonderlijke werkruimte van 230 m²: Achteraan het perceel bevindt zich een afzonderlijke werkruimte van 230 m², voorheen in gebruik als werkruimte voor de slagerij. Deze is uitgerust met een koude en warme keuken, een koelcel, diepvriescel en voldoende bergruimte.

Woonruimte (eerste verdieping) van 130m²: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte, bestaande uit een ruime en lichtrijke leefruimte met veranda, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, douche en een dubbel lavabomeubel.

PLUSPUNTEN:

  • Commerciële topligging;
  • Veelzijdige mogelijkheden: vrij beroep, horeca,... ;
  • Combinatie wonen–werken;
  • Toegankelijk perceel met wagen via een zijweg links van het gebouw – handig voor leveringen; of personeel.

Interesse?
Contacteer Kirsten De Smet (7/7) via 0485 26 82 28 of kirsten@eralafaut.be en plan een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
271.00m²
Grondoppervlakte
1271.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Videobewaking
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
135 m²
Breedte
10
Lengte
13.5
Beschrijving
Winkel + werkplaats

Bureel

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5
Lengte
6.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
230 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5
Lengte
10

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240221-0003137280-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kirsten De Smet
Stationsstraat 231 , 9880 Aalter