Kantoor op toplocatie: direct rendement + groei­potentieel

Dit gelijkvloers kantoor van 285 m² in Aalst biedt niet alleen uitstekende zichtbaarheid langs een van de belangrijkste invalswegen naar het centrum, maar ook een direct rendement én uitbreidingspotentieel. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vanaf de E40 is dit een uiterst aantrekkelijke locatie voor huurders.
Momenteel is 112 m² verhuurd aan Trixxo, goed voor een bruto jaaropbrengst van €14.120. Het resterende 172 m² kan naar wens verder verhuurd worden, waardoor u de huuropbrengsten aanzienlijk kunt verhogen. De veelzijdige indeling – met open ruimtes, aparte burelen, vergaderzalen en keukenfaciliteiten – maakt het pand interessant voor uiteenlopende huurdersprofielen zoals consultancybedrijven, opleidingscentra of co-working.

Belangrijkste investeringspunten:

• Onmiddellijk rendement dankzij bestaande verhuur
• Extra potentieel om bijkomende huurinkomsten te genereren
• EPC-labels A en B → energiezuinig en toekomstbestendig
• Conforme elektrische installatie + alarmsysteem
• Recent geplaatste airco’s en ventilatiesysteem voor optimaal comfort
• Ruime parkeergelegenheid voor huurders en bezoekers

Kortom: dit is een solide vastgoedinvestering met directe inkomsten én groeimogelijkheden op een strategische locatie.
📞 Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe dit pand uw vastgoedportefeuille kan versterken!