Veelzijdig gelijkvloers kantoor met terras en staanplaatsen

Ben je op zoek naar een strategisch gelegen handelspand met meerdere kantoorruimtes (of appartement), parkeergelegenheden én buitenruimte in Aalst? Gevonden!
Aan de hoek van de Léo De Béthunelaan en de Sint-Jobstraat, op een totale oppervlakte van 325 m², bevindt zich deze polyvalente kantoorruimte met uitzonderlijke zichtbaarheid langs één van de belangrijkste invalswegen van de stad. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanaf de E40 en het centrum is dit een toplocatie voor zowel eigen gebruik als investering.
Het pand is onmiddellijk beschikbaar en veelzijdig ingedeeld met open ruimtes, aparte burelen, vergaderzalen, twee toiletruimtes en een keuken voorzien van vaatwasmachine en microgolf. De combinatie van open werkzones en afzonderlijke burelen maakt het perfect geschikt voor uiteenlopende activiteiten (consultancybedrijven, opleidingscentra, co-working...) of verschillende huurdersprofielen.
Bovendien is er de mogelijkheid om de open kantoorruimte aan de kant van de Sint-Jobstraat te herbestemmen naar een appartement met aparte inkomhal, bijzonder interessant voor investeerders of voor wie een woon-werkcombinatie zoekt.
Als extra troef beschikt het pand over drie ondergrondse parkeerplaatsen. Er bestaat eveneens de mogelijkheid om opnieuw een trap naar de ondergrondse parking te voorzien vanuit de kantoorruimte voor extra archiefruimte.
Het gebouw biedt verder uitbreidingspotentieel, aangezien bijna alle binnenmuren kunnen verwijderd worden, wat maximale flexibiliteit garandeert. Met een gunstig EPC-label, ruime parkeergelegenheid en verschillende herbestemmingsopties is dit een solide investering met groeimogelijkheden op een strategische locatie!