(Twee)woonst met tal van mogelijkheden, tuin en garage

€ 230 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel en een aangename tuin nabij het centrum van Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, vind je deze woning met tal van mogelijkheden, zelfs een tweewoonst of kangoeroewoning is mogelijk. In 2023 werden de keuken, de verwarmingsinstallatie en de waterleidingen vernieuwd, wat zorgt voor modern comfort. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je bovendien van energiezuinig wonen. De zuidelijk georiënteerde tuin met gezellig terras en de inpandige garage met automatische poort maken het plaatje compleet.
De indeling biedt verschillende opties: Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de vernieuwde keuken. Daarnaast is er een slaapkamer (die ook perfect kan dienen als bureau), een badkamer, een apart toilet en een polyvalente kamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en de voorbereidingen voor een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt plaats voor extra slaapkamers, een tweede leefruimte of zelfs een tweede keuken (voorzieningen liggen klaar), waardoor een tweewoonst perfect mogelijk is. Tot slot is er nog een kelder. De woning is momenteel verhuurd.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden op een topligging in Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€376,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Beschrijving
Dit is nu een kinderkamer.

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Nachthal

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250714-0003645263-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
190
CO2-uitstoot
5742.00
Berekend totaal energieverbruik
29330

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Gentsesteenweg 230 , 9300 Aalst (Aalst)