Instapklare woning met tuin en mogelijks 3 slaapkamers

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Aalst? Gevonden!
Deze woning bevindt zich op een topligging vlakbij het ziekenhuis en op korte afstand van het centrum van Aalst, in een rustige en gezinsvriendelijke buurt waar winkels, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik liggen. 
De woning werd de voorbije jaren grondig opgefrist. Zo werden de buitendeuren (2024), badkamer (2021), de keuken (2018) en het dak vernieuwd (2015). Bovendien is er geen renovatieplicht van toepassing zodat je zorgeloos kan wonen zonder grote kosten op korte termijn!
Op het gelijkvloers kom je binnen via een praktische inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte van 28m² met aansluitend een halfopen keuken van 16m². Verder vind je hier de badkamer en heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Buiten is er nog een handige berging van 8m². Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers van 14 en 12m². Via de tweede slaapkamer bereik je met een vaste trap de zolderverdieping van 24 m², waar een extra slaapkamer kan worden ingericht.
Kortom, een ideale starterswoning, interessante investering of gezinswoning met potentieel. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
147.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
5.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€406,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260210-0003797473-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
357

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Petrus Van Nuffelstraat 28 , 9300 Aalst