Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte in een rustige buurt nabij alle voorzieningen? Deze woning vlak bij het centrum van Herdersem (Aalst) is zeker een bezoek waard.

De inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte met eetplaats en gezellige inbouwhaard. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot een functionele berging/wasplaats, voorzien van lavabo, douche en toilet.
Achteraan de woning bevindt zich een ruime veranda met een aangenaam zicht op de tuin met terras – ideaal om het hele jaar door te genieten. De tuin is bovendien bereikbaar via een overdekt zijpoortje, handig voor fietsen, tuinmateriaal of vuilnisbakken.

Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers (16 m² en 20 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de derde slaapkamer (20 m²) met dressing (6 m²)

Een absolute meerwaarde is het multifunctioneel bijgebouw werkhuis van maar liefst 55 m², bereikbaar via de tuin. Dit bijgebouw is verdeeld over twee verdiepingen met vaste trap en biedt tal van mogelijkheden: hobbyruimte, speelruimte, atelier, opslag, etc.

Dankzij de uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum van Aalst, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid op een ideale manier. In het straat kan je gratis parkeren.

Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek op het telefoonnummer 053 41 40 25! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
440.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€527,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.63
Lengte
8.36
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ruime living met veel lichtinval en gezellige gashaard

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.21
Lengte
5.97
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Beschrijving
Ingerichte keuken met dubbele spoelbak en ingebouwde oven

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Lavabo, douche en aansluiting voor wasmachine voorzien

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.13
Lengte
4.88
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Beschrijving
Ruime kamer met televisieaansluiting
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.27
Lengte
4.96
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.83
Lengte
4.11
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
Luxueuze badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.36
Lengte
4.66
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Volledig ingerichte slaapkamer met aparte dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Veranda

Beschrijving
Lichtrijke veranda met zicht op de tuin

Terras

Atelier

Beschrijving
Apart bijgebouw voor verschillende doeleinden (met 1 verdieping)

Tuin

Berekende oppervlakte
275 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
0003623627-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
362

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kouterbaan 33 , 9300 Aalst