Instapklare woning met 3 slaapkamers & tuin aan de stadsrand

€ 249 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer aan de stadsrand? Gevonden!

Deze charmante woning ligt op een uiterst bereikbare locatie, vlak bij scholen, supermarkt, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij het gunstige EPC-label C, de conforme elektriciteit, vernieuwde plafonds met ingebouwde spots en rolluiken is dit een zorgeloze thuis voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een praktisch gelegen woning. 
Bij het binnenkomen kom je terecht in een lange inkomhal die uitmondt in de ruime leefruimte van 44 m² met open, vernieuwde keuken, uitgerust met vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Achteraan verwelkomt de gezellige veranda je als extra leefplek: ideaal als bureau, speel- of hobbyruimte met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Verder biedt het gelijkvloers nog een wasplaats en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van 17 m² en 22 m², samen met een apart toilet voorzien van lavabo en bidet. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping waar we een derde slaapkamer van 19 m² vinden en een extra ruimte van 12 m², perfect voor een dressing of handige stockage.
Ben je benieuwd naar deze comfortabele, praktische en sfeervolle woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
4.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
44 m²

Keuken

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Onder schuin dak, naast slaapkamer 3.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250415-0003576753-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
267

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Kerrebroekstraat 171 , 9300 Aalst