Instapklare woning met 3 slaapkamers en Z-tuin in Aalst

€ 295 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en een zuidgerichte tuin in Aalst? Gevonden!
Geniet van zonnige dagen op het terras en in de tuin van deze moderne woning, gelegen in een rustige buurt aan de rand van Aalst. Met parkeermogelijkheid voor de deur en scholen en winkels in de onmiddellijke nabijheid heb je alles binnen handbereik. De vlotte aansluiting naar de E40 richting Gent en Brussel maakt ook je dagelijkse verplaatsingen eenvoudig. Het EPC-label B, de conforme elektrische keuring en de airco's (2025) zorgen voor extra comfort. 

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met aansluitend een praktische wasplaats/(fiets)berging. Verder bevinden zich hier een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en de leefruimte met open keuken, uitgerust met o.a. een oven & vaatwas. Vanuit de lichtrijke leefruimte bereik je het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer (16m²), een kinderkamer (6m²) en een tweede apart toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een derde slaapkamer wacht.

Wil je deze woning zelf ontdekken? Contacteer ons voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Toilet

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
61 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20261026-0003984956-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
156

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Naarstigheidstraat 96 , 9300 Aalst