Instapklare woning in doodlopende straat te centrum Aalst

€ 165 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare stadswoning in hartje Aalst? Gevonden!
In een gezellig autovrij straatje, waar je zonder moeite je fiets kwijt kan en op warme dagen rustig kan buiten zitten, staat deze instapklare woning te wachten. Ideaal voor jonge singles of koppels die graag centraal en zorgeloos wonen. Op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt: het station van Aalst op amper 750 meter, het Esplanadeplein op 700 meter voor wie graag winkelt en het VTI op slechts 400 meter. Bovendien ben je onmiddellijk richting invalswegen. 
Bovendien is dit pand ook voor investeerders een opportuniteit: de verwachte huurprijs kan 700 EUR bedragen, wat zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst op deze gegeerde locatie met een rendement van 4 à 5%!
Binnen word je verwelkomd door een ingerichte keuken op het gelijkvloers, praktisch georganiseerd met onder de trap een extra bergruimte. Aansluitend ligt de badkamer met douche, toilet en wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte, waar nog een bureau kan voorzien worden. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer, voorzien van een Velux waardoor er altijd een aangename lichtinval is. Tot slot is er een extra buitenberging voor het afvalbeheer.
Ben je op zoek naar een betaalbare, centraal gelegen en instapklare stadswoning met sterke verhuurpotentie? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
47.00m²
Grondoppervlakte
19.00m²
Bebouwde oppervlakte
19.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€121,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251119-0003736325-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
241

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Ingang Van Bemten 4 , 9300 Aalst