Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en tuin in Aalst

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, veranda, garage en tuin aan de stadsrand van Aalst? Gevonden!
Deze aangename gezinswoning is ideaal gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en combineert een vlotte bereikbaarheid met rustig wonen. Dankzij de aansluiting op aardgas, het volledig vernieuwde dak en de geïsoleerde zijgevel woon je hier zonder zorgen en met het oog op de toekomst, zonder renovatieverplichting! Extra gemoedsrust krijg je dankzij het aanwezige alarmsysteem en de automatische garagepoort.
Je komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet, die uitgeeft op de halfopen keuken en de lichtrijke leefruimte. Achteraan zorgt de veranda voor een mooie overgang tussen binnen en buiten, met een aangenaam zicht op en directe toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort, extra bergruimte/wasplaats en een droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een extra ruimte die perfect dienst kan doen als dressing of bureau, en een badkamer met douche en lavabo. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden gecreëerd, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kind, hobby of thuiswerk.
Kortom, een verzorgde woning met potentieel, ruimte en een sterke ligging, perfect voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen net buiten het centrum van Aalst. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem vandaag nog contact op en plan snel je bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
154.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
9.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€585,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
65 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251217-0003760474-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Ouden Dendermondse Steenweg 112 , 9300 Aalst