Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning met 2, mogelijks 3, slaapkamers in hartje Aalst? Lees dan zeker verder!
In een rustige straat vlakbij het bruisende hart van Aalst vind je deze instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning, met parkeermogelijkheden voor de deur. De woning geniet van een uitstekende ligging: op wandelafstand van winkels, supermarkten, het stadspark, scholen en openbaar vervoer, waardoor comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. 
De woning is uitgerust met een EPC-label B, een recente condensatieketel, hoogrendementsbeglazing en een conforme elektrische keuring – kortom: zorgeloos wonen in een hedendaags jasje!

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte (41m²) met een open keuken. Dankzij een dakkoepel en een groot schuifraam (met vliegenraam) baadt de ruimte in natuurlijk licht en kan je genieten van het zuidwest georiënteerde terras (23m²). Vooraan de woning vinden we de praktische berging/wasplaats en de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste slaapkamer (10m²), een extra kamer die dienst kan doen als bureau of berging én een moderne badkamer met douchebad, toilet en lavabo. Via de moderne nachthal en vaste trap bereik je de bovenste verdieping (26m²). Hier kan een royale masterbedroom worden voorzien OF de ruimte kan worden opgedeeld in twee slaapkamers, afhankelijk van jouw woonbehoeften.
Ben jij op zoek naar een stijlvolle woning die ruimte, comfort en een topligging combineert? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek ter plaatse – dit pareltje is het ontdekken meer dan waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€275,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
Certificaat-20250519-0003598515-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
179

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Korte Sint Janstraat 29 , 9300 Aalst