Energiezuinige woning met 3 slaapkamers en tuin

€ 315 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Ben je op zoek naar een stadswoning met 3 slaapkamers in het centrum van Aalst? Gevonden!
Op een uitstekende locatie in het hart van Aalst bevindt zich deze woning met drie slaapkamers. Dankzij de centrale ligging woon je op wandelafstand van het station, het OLV-Ziekenhuis, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de E40 en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Vergeet ook het gunstig EPC-label B en conforme elektrische keuring niet!
Bij het betreden van de woning kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken/wasplaats/berging/bureau, een ingerichte keuken en een verrassend ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetkamer. De grote leefruimte vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning met directe toegang tot de aangename tuin met terras. 
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van maar liefst 16m², een moderne badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10m², ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte. De praktische indeling maakt deze woning geschikt voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen eigendom met potentieel.
Benieuwd naar deze centraal gelegen woning in Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
152.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
4.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
76 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251119-0003736190-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Dokter De Moorstraat 11 , 9300 Aalst