Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand met triplexappartement op een toplocatie in hartje Aalst? Gevonden!
Dit veelzijdige pand biedt de unieke kans om comfortabel te woning boven je eigen zaak. Zo combineert deze handelszaak een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruime en lichtrijk woongeheel erboven. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging in het bruisende centrum van Aalst, biedt dit pand een enorme troef voor elke ondernemer.

De gelijkvloerse handelsruimte, momenteel succesvol uitgebaat als kapperszaak, is voorzien van een apart toilet en een praktische opslag- of wasplaats. Op het eerste verdiep kom je terecht in een gezellige woonruimte met keukenhoek en directe toegang tot een zonnig dakterras. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder van maar liefst 25 m², perfect om in te richten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ben jij op zoek naar de ideale gelegenheid om wonen en werken te combineren in het centrum van Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit uitzonderlijk pand!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
70.00m²
Bebouwde oppervlakte
53.00m²
Breedte grond
4.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Terras

Handelsruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
2316298-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
224

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Korte Zoutstraat 15 , 9300 Aalst (Aalst)