Handelspand (120m²) met grote visibiliteit op Esplanadeplein

In optie
€ 150 000
Esplanadeplein - 11 - A - 9300
Esplanadeplein - 11 - A - 9300
Esplanadeplein - 11 - A - 9300
Esplanadeplein - 11 - A - 9300
+8 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een handelspand met parking voor de deur in hartje Aalst? Lees dan zeker verder!


Dit handelspand/kantoor (120m²) bevindt zich op het Esplanadeplein en geniet door de hoekligging van uitstekende visibiliteit (gevelbreedte van 12 meter).

Dankzij de parkeermogelijkheden en vele passage is dit de ideale locatie om uw zaak uit te bouwen.


Indeling

Via de inkomhal komen we in de eerste polyvalente ruimte (35m²) met enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze doet momenteel dienst al bureau/secretariaat.

Verder vinden we de tweede polyvalente ruimte (50m²) met bijkeuken dat momenteel wordt gebruikt als vergaderzaal.

Achteraan vinden we nog een grote derde ruimte van 18m² die momenteel dienst doet als berging.

Tot slot vinden we nog 2 aparte toiletten met handwasser en een bergruimte onder de trap.


Momenteel wordt het handelspand verhuurd aan een huurprijs van 1.108 EUR + 100 EUR gemeenschappelijke lasten tot december 2025.

Reeds uitgevoerde werken aan het gebouw: grote gevelrenovatie, zonnepanelen, nieuwe ramen…


Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.50m²
Grondoppervlakte
10.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1194,00
Gemeenschappelijke kosten
€100.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
De huurder betaalt maandelijks een voorschot op de kosten van de algemene lasten van het gebouw ten bedrage van 100 euro bovenop de huurprijs. De afrekening van de algemene kosten wordt jaarlijks opgemaakt en de huurder zal deze binnen de 14 dagen vereffenen.

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Convectoren
Warme lucht
Radiatoren met calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet naast de inkomhal.

----

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Momenteel wordt dit gebruikt als bergruimte.

----

Berekende oppervlakte
50 m²
Beschrijving
Momenteel de vergaderzaal.

Bureel

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Beschrijving
Onderdeel van de polyvalente ruimte.

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Beschrijving
Onder de trap.

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Toilet naast de polyvalente ruimte.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
2840375-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
ERA LIVING
Marie Van Caesbroeck
053414025
Contacteer je makelaar
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
In optie
Esplanadeplein 11 A, 9300 Aalst