Gerenoveerd handelspand in hartje Aalst

€ 175 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklaar handelspand met topligging in het centrum van Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van de Grote Markt, tussen tal van winkels en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg, bevindt zich dit volledig gerenoveerde handelspand dat uitblinkt in afwerking, comfort en ligging. De ruimte werd van A tot Z vernieuwd en is ideaal voor een kantoor, praktijk, winkel of dienstverlenende activiteit. Binnenin tref je een open en lichtrijke ruimte met kitchenette, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De aanwezigheid van een droge kelder biedt bijkomende stockage, terwijl het achterliggende terras met twee aparte toiletten extra functionaliteit garandeert voor klanten of personeel. Het volledige pand wordt binnen nog geschilderd!
Dankzij duurzame technieken zoals een warmtepomp, zonneboiler en ventilatiesysteem D, is het energieverbruik minimaal. De elektriciteit is conform, er is een regenwaterput aanwezig en dankzij het domoticasysteem en de vloerverwarming geniet je van modern comfort en efficiëntie. Kortom: een energiezuinig en zorgeloos pand met tal van mogelijkheden op een uitzonderlijke locatie.
Ben jij ondernemer of investeerder en zie je hier jouw toekomst? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van dit pand!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
55.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Keuken

Toilet

Toilet

Terras

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250507-0003594919-KNR-2

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Gentsestraat 40 , 9300 Aalst (Aalst)