Nieuwbouwappartement met 2 terrassen en zicht op de Dender

€ 399 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwappartement in het centrum van Aalst, met een perfecte oriëntatie en zicht op het water? Gevonden!
In het bruisende hart van Aalst, op een unieke locatie met zicht op de Dender, bevindt zich dit prachtig nieuwbouwappartement dat comfort, stijl en duurzaamheid moeiteloos combineert. Met een bewoonbare oppervlakte van 100m² en twee zonnige terrassen, geniet je hier van licht, ruimte en privacy. Dit alles op slechts een boogscheut van supermarkten, het Stadspark én op wandelafstand van het stadscentrum. 
Dit energiezuinige appartement draagt EPC-label A, is uitgerust met vloerverwarming, een ventilatiesysteem en een conforme elektrische keuring. Bovendien beschik je over een privatieve kelderberging, een ondergrondse staanplaats (25.000 EUR), een gemeenschappelijke tuin én een fietsenstalling.
Dit appartement is momentel verhuurd aan 1.300 EUR en wordt verkocht met 21% BTW.

Binnenin word je verwelkomd via een ruime inkomhal met plaats voor een vestiairekast, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken en aparte wasplaats/berging. Verder vind je via de praktische nachthal een apart toilet, een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo en 3 slaapkamers.

Ben je op zoek naar een kwalitatieve woonst op een toplocatie? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
102.73m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1055,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2023
Verdieping
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Terras

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Staanplaats

Berging

Tuin

Beschrijving
Er is een gemeenschappelijke tuin aanwezig.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
Energielabel
A
EPB
41002/G-DBA_2017053552/EP14854/A001/D01/SD015
Certificaatnummer
41002/G-DBA_2017053552/EP14854/A001/D01/SD015
Berekend specifiek energieverbruik
68

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Frédéric van der Nootstraat 35 21, 9300 Aalst