Beschrijving van het pand

Te huur: halfopen woning in Scherpenheuvel-Zichem, gelegen in een groene en landelijke omgeving met vrij zicht.

Deze grondig gerenoveerde woning is netjes afgewerkt volgens de hedendaagse norm en volledig uitgerust, waardoor ze instapklaar is. Dankzij het mooie landelijke uitzicht geniet u dagelijks van rust en ruimte, terwijl scholen en voorzieningen in de buurt liggen. De woning combineert modern comfort met een charmante ligging.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en aangename indeling
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en ontbijthoek
• Bureel, ideaal voor thuiswerk
• Wasplaats met spoelbak
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, technische ruimte
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers: één met zitbad, toilet en wastafel; één met inloopdouche, toilet en wastafel
• Kelder met ketelruimte en optionele opslag

Troeven:
• Grondig gerenoveerd en afgewerkt volgens hedendaagse norm
• Volledig uitgerust en instapklaar
• Mooi landelijk uitzicht

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
356.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.6
Lengte
4.55
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.35
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Mooi landelijk uitzicht

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.25
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.25
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0.9
Lengte
7.6
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Zijkant

Woonkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.55
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Zeer licht rijke woonkamer met open zicht naar achter

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.55
Lengte
1.04
Beschrijving
Keldertrap/ vestiaire

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.45
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Optioneel beschikbaar
Ketelruimte

Mezzanine

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.15
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.2
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.55
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegelparket
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Nachthal, tweede verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.55
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan, tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.7
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Bureau of speelruimte links achteraan tweede verdieping

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.55
Lengte
2.35
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
24134-G-OMV_2023093347/EP22353/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
157

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Groenstraat 43 , 3270 Scherpenheuvel-Zichem