Duplex met 1 tot 2 slaapkamers in Grandmenil (Manhay)

€ 750/maand

Beschrijving van het pand

Droomt u van een gezellig, comfortabel nestje, smaakvol gerenoveerd en ideaal gelegen? Zoek niet verder — ERA B-LUX stelt u dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement voor, klaar om u vanaf het eerste moment te charmeren!
📍 Topligging: op wandelafstand van winkels, restaurants en belangrijke verkeersaders — de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
🏠 Indeling van de ruimtes:
Inkomhal, volledig uitgeruste open keuken met aansluitende, lichtrijke leefruimte, moderne badkamer en praktische wasruimte.
Op de bovenverdieping: een bureau en een slaapkamer.
🛠️ Grondig en met zorg gerenoveerd, met kwalitatieve voorzieningen:
✔️ EPC-label B
✔️ Conforme elektrische installatie
✔️ PVC-ramen met dubbele beglazing
✔️ Pelletkachel
✔️ Elektrische boiler
🌿 En het (grote) extraatje? Een privétuin van 145 m², helemaal voor u! Ideaal voor zonnige brunches, ontspanning of gezellige barbecues met vrienden.
💰 Huurprijs: €790/maand (exclusief kosten)
🔧 Gemeenschappelijke kosten: voorschot van €50/maand
📆 Beschikbaar vanaf 15 juillet 2025 
📞 Laat deze parel niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
103.89m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.89m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Afgelegen
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€277,00
Maandelijkse kosten
€0.00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20230801007016
Berekend specifiek energieverbruik
164
CO2-uitstoot
9.00
Berekend totaal energieverbruik
19115

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anaïs Piront
rue d'Erezée 17 21, 6960 Manhay (Grandmènil)