Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u deze prachtige woning voor, volledig gerenoveerd in 2022 en ideaal gelegen in Aarlen, vlak bij het station en het stadscentrum.
Met haar ruime vertrekken, natuurlijke lichtinval en modern comfort spreekt ze zowel gezinnen als investeerders aan.
De inkomhal met apart toilet leidt naar een aangename, lichtrijke zit- en eetkamer. De aansluitende keuken biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De verdiepingen omvatten vier ruime slaapkamers, een douchekamer met toilet op de eerste verdieping en een badkamer met toilet op de tweede verdieping. Een zolder en kelders bieden extra bergruimte.
Technische kenmerken: dak vernieuwd in 2022, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas en EPC-label B.
Deze zorgvuldig gerenoveerde woning nabij alle voorzieningen biedt een comfortabele woonomgeving met mooie binnen- en buitenruimtes.
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
7.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€919,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
43 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
180 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20230605016486
Berekend specifiek energieverbruik
131
CO2-uitstoot
27.00
Berekend totaal energieverbruik
28005

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Rue Francq 38 , 6700 Arlon