Beschrijving van het pand

Landhuis met hertjes in de tuin: wonen in het groen van Merchtem
Aan een rustig, agrarisch wegje in Merchtem staat dit royale landhuis op een perceel van maar liefst 27 are. Zowel voor als achter geniet je van een vrij, groen uitzicht, en ‘s ochtends komen de hertjes letterlijk tot in de tuin. Omgevingslawaai is er quasi onbestaande: hier wil je echt wonen.
Via de oprijlaan in kasseien rijd je naar een woning die met 22 meter gevelbreedte meteen indruk maakt. Binnen is er ruimte voor elke gezinssamenstelling. Er zijn 6 slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers, en 3 badkamers, waarvan 2 gelijkvloers. Dat maakt het huis ideaal voor grote of nieuw samengestelde gezinnen, maar ook voor wie een inwonende grootouder, logés of een praktijkruimte wil combineren met het wonen. Thuiswerkers vinden hier de rust die ze zoeken.
Het hoogtepunt is de prachtige glazen pergola, die in de zomer een luchtige annex van het salon vormt. Binnen en buiten lopen vloeiend in elkaar over, met het groen binnen handbereik.
Ook aan wagens en hobby’s is gedacht: een dubbele garage van 70 m², polyvalent bruikbaar als werkplaats, atelier of fitnessruimte, en daarnaast nog eens drie garageboxen. Dankzij de zonnepanelen houd je bovendien de energiekosten onder controle.
Ruimte, privacy en natuur komen zelden zo samen. Plan snel een bezoek en ervaar het zelf.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
353.00m²
Grondoppervlakte
2724.00m²
Bebouwde oppervlakte
217.00m²
Breedte grond
46.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1941
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1800 m²

Garage

Berekende oppervlakte
70 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260826-0003939609-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
367

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Weyenberg 9 , 1785 Merchtem