Beschrijving van het pand

Deze volledig gerenoveerde eigendom in de Kiewitstraat combineert professioneel ondernemen met comfortabel wonen. De sfeervolle wellness met sauna, stoombad, jacuzzi en zwembad biedt een oase van rust en ontspanning. Dankzij de aparte handelsruimte, voldoende parkeergelegenheid en aansluitende woning met 2 slaapkamers is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Met EPC-label B, conforme elektriciteit en uitstekende bereikbaarheid is dit een unieke opportuniteit.
 
Troeven:
• Modern handelspand met luxueuze privéwellness met ruime parkeermogelijkheid
• Sauna, infrarood cabine, jacuzzi, massageruimte en zwembad voor ultieme ontspanning
• Hedendaagse technieken: VLAREM conforme installatie, EPC-label B en conforme elektriciteit
• Instapklare en stijlvolle woning met 2 slaapkamers en privé tuin
 
Belangrijkste ruimtes:
• Volledig uitgeruste wellnessruimte met sauna, stoombad, jacuzzi en zwembad.
• Gezellige living en volledig uitgeruste keuken
• Moderne badkamer en aparte dressingruimte
• Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
• Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Meerdere bergingen voor extra opslagruimte.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
297.00m²
Grondoppervlakte
790.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1711,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
10080.00

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Inkomhal

Keuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Dressing

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Beschrijving
Privé wellness met ontvangstruimte - massageruimte en aparte douche - relaxruimte met infrarood cabine, sauna, jaccuzzi, overdekt buitenzwembad - ontspanningsruimte buiten - aparte techiekenkamer met alle voorzieningen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260509-0003866150-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter;Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexandra Bruelemans
Kiewitstraat 232 , 3500 Hasselt