EEN KANS IN DE HORECA IN HUY OM TE GRIPPEN

Vanaf € 235 000

Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert u dit vastgoedbeleggingsproject met een aantrekkelijk rendement, of een pand waarmee u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren. Dit pand heeft alles om u te bekoren!

🏢 Dit pand bestaat momenteel uit een pizzeria op de begane grond en een duplex op de bovenverdieping en wordt verhuurd voor een totaalbedrag van 1.700 € per maand, wat een brutorendement van bijna 8 % oplevert. Een mooie kans voor beleggers die op zoek zijn naar huurinkomsten!

Bent u zelfstandig ondernemer of wilt u uw eigen bedrijf starten? Er zijn tal van mogelijkheden:

Exploiteer uw eigen zaak en maak gebruik van de duplex om er zelf te wonen.

Stel de woning ter beschikking aan een werknemer en zijn gezin.

Behoud de huidige indeling en profiteer van het huurrendement.

De pizzeria is door de verschillende exploitanten heen altijd goed ontvangen door de klanten uit Huy en kent een bemoedigende bezoekersaantallen.

Een veelzijdige kans die commercieel potentieel, wooncomfort en winstperspectieven combineert.

Neem contact met ons op om dit pand en de vele mogelijkheden te ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
290.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
220.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€1289,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
136 m²

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Pailhe
Avenue de la Croix-Rouge 5 , 4500 Tihange