Beschrijving van het pand

Te koop: charmante halfopen woning in Huldenberg met fantastische tuin en polyvalente ruimte.
De woning is gelegen in een groene en residentiële omgeving in Huldenberg, nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
De woning combineert een aangename indeling met een uitzonderlijke tuin van maar liefst 22 are, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven. Het vrije zicht en de landelijke omgeving maken het plaatje compleet.

Indeling:
De woning omvat een inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes, een ruime en lichtrijke woonkamer van 35 m² en een open keuken van met plaats voor een eethoek.
Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een bureau/slaapkamer van 12m², een praktische berging en een aparte douchekamer.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van 16 m², een badkamer en een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden.
Daarnaast zijn er nog een zolder, kelder en aparte garage.
Buiten geniet je van een terras en een ruime tuin met verzicht.

Troeven:

  • Fantastische tuin van 22 are in een groene omgeving
  • Polyvalente ruimte met potentieel voor extra kamers
  • Gunstige EPC-score C

3D Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Nij121/
Interesse? Neem contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
264.00m²
Grondoppervlakte
2790.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Breedte grond
113.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€872,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
7
Lengte
7.5

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
2100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261029-0003987241-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Nijvelsebaan 121 , 3040 Huldenberg