Beschrijving van het pand

Te koop: charmante gelijkvloerse woning in Huldenberg, rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving.
Deze woning combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat en geniet van een unieke ligging met zicht op het bos, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.
De leuke tuin met terras en tuinhuis vormt een fijne plek om te ontspannen in alle privacy.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet, functionele keuken (voorzien van oven, koelkast en vaatwasser), ruime living met aangename lichtinval, veranda met zicht op de tuin en het groen, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers met onder andere douche, ligbad en dubbele wastafel en één ensuite douchekamer.
Garage met elektriciteitsvoorziening en verwarmingsketel
Zonnige tuin met terras en tuinhuis

Troeven:

  • Gelijkvloerse woning op een unieke en rustige locatie
  • Mooie tuin met zicht op het bos
  • Vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer en invalswegen

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Kle22/
Interesse? Neem contact op via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
1294.00m²
Bebouwde oppervlakte
241.00m²
Breedte grond
23.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2114,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3
Lengte
2.35
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Oven

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6.5
Lengte
5.49

Veranda

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
6.07
Lengte
4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6
Lengte
6.07
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.64
Lengte
3.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.86
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
6
Lengte
3.05
Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
578 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260814-0003933525-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
603

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Kleinwaverstraat 22 , 3040 Huldenberg