Instapklare HOB met ruime tuin (736 m²) te Leopoldsburg

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gezellige gezinswoning die ruimte, comfort en mogelijkheden combineert? Ontdek dan deze charmante halfopen bebouwing, gelegen te Akkerstraat 7 in Leopoldsburg!

Deze woning, gebouwd in 1961, biedt dankzij haar praktische indeling een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolderverdieping verder in te richten. 

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een heerlijke plek om te genieten.

Troeven:

  • EPC-label D, geen wettelijke renovatieverplichting 
  • Elektrische installatie conform
  • Instapklare woning
  • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding via zolder
  • Garage
  • Ruime tuin

De ligging vormt een bijkomende troef. De woning bevindt zich in Leopoldsburg, op korte afstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de verbinding met omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen maakt dit een praktische uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.

Kortom: een veelzijdige gezinswoning en een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd graag nog mogelijkheden achter de hand heeft!

Kom zelf de troeven en het potentieel van deze woning ontdekken tijdens een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
736.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Fornuis (Gas)

Berging

Wasplaats

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Annelou Meeus
Khaz Barakhoyev
Akkerstraat 7 , 3970 Leopoldsburg