Beschrijving van het pand

Vrijstaande woning met loods in het landelijke Wingene op een totale oppervlakte 3.325 m²

Gelegen nabij het dorp Sint-Jan, in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht over de velden. Verzorgde woning met 2 ruime slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers. De ruime zolder biedt bovendien mogelijkheid inrichten extra kamers.

Ruime loods van maar liefst 12 x 25 m (300 m²), ideaal voor een zelfstandige, als hobbyruimte of om in te richten als mancave. Tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een polyvalente ruimte.

Dak en vloer van de loods vernieuwd, zonnepanelen (5.000 Wp) aanwezig.

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, vestiaire, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, keuken + eetplaats, aparte berging, nachthal, 2 grote slaapkamers, badkamer (toilet, lavabo en ligbad). Aansluitend een ruime wasplaats en gezellige veranda.
- 1ste verdiep: Vaste trap naar de geïsoleerde zolder met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst ± 100 m². Mogelijkheid om extra (slaap-) kamers in te richten.
- Loods (±300 m²): Voormalige stal ingedeeld in verschillende compartimenten. Dakbedekking en betonvloer volledig vernieuwd. Verder is er nog een garage en tuinberging.

PLUSPUNTEN:
+ Landelijke ligging
+ Gelijkvloerse slaapkamers en badkamer
+ Totale oppervlakte 3.325 m²
+ Zonnepanelen 5.000 Wp
+ Loods ± 300 m²
+ Regenwater (10.000 liter)

Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
3325.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5000.00

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Wasplaats

Veranda

Zolder

3 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
3325 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
300 m²
Breedte
25
Lengte
12

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.5
Lengte
9.5
Kamer items
Kantelpoort

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
23 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250806-0003659171-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
493
Berekend totaal energieverbruik
493

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Kortstraat 10 , 8750 Wingene