Beschrijving van het pand

Deze verzorgde woning uit 1959 bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Wetteren. Dankzij het vernieuwde dak (april 2026), de spouwmuurisolatie en het vernieuwde EPC geniet u hier van extra comfort en een verbeterde energieprestatie.
 
De woning is instapklaar en biedt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers. De praktische indeling, twee badkamers en gezellige tuin van 80 m² maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
De centrale ligging nabij winkels, administratieve diensten, openbaar vervoer en het treinstation zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden in een levendige woonkern.
 
Belangrijkste ruimtes:
Living met aangename lichtinval
Eetkamer aansluitend op de leefruimte
Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde kasten
Badkamer met ligbad en wastafel
Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Tuin
Zolder met extra bergruimte
Halfondergrondse kelder
 
Troeven:
Vernieuwd dak in april 2026
Spouwmuurisolatie en vernieuwd EPC
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
Kindvriendelijke en centrale ligging nabij station en openbaar vervoer
Instapklare halfopen bebouwing met twee badkamers
Gezellige tuin
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
178.00m²
Bebouwde oppervlakte
102.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€823,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Half ondergrondse kelder

Living

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261105-0003956570-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Febie Pemu
Prinses Josephine charlottelaan 61 , 9230 Wetteren