Ruime energiezuinige nieuwbouwwoning in Alveringem

€ 398 000

Beschrijving van het pand

Ruime volledig instapklare nieuwbouwwoning in Izenberge met tuin en moderne afwerking.
Deze gesloten bebouwing in de Groenestraat in Izenberge combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking. De woning werd ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit en beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een aangename tuin. Met E-peil 6/EPC A dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en het ventilatiesysteem D geniet je van een comfortabel binnenklimaat en een uitstekende energieprestatie. Landelijke ligging in de woonkern, in de nabijheid van een school op slechts een kwartiertje rijden van Veurne.
Belangrijkste ruimtes:

• Ruime woonkamer en eetkamer met veel lichtinval en aansluitend naar de open keuken
• Open keuken met moderne indeling
• Inkomhal met vestiaire en ingemaakte kasten
• Berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast en dubbele spoelbak
• Apart toilet op het gelijksvloer en op de eerste verdieping
• 3 ruime slaapkamers
• ruime badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
• Bureauhoek 1 ste verdieping
• aangelegd terras met aansluitend omheinde tuin
Troeven:

• Volledig instapklare en energiezuinige nieuwbouwwoning
• E-peil 6, EPC A met warmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D
• 3 slaapkamers en ruime leefruimte met open keuken
Neem vandaag nog contact voor een bezoek:

hanne.huyghe@era.be
0499/22 30 33


UW DROOMWONING ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
183.86m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Omgeving school

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten
Beschrijving
zeer ruime inkomhal/traphal die toegang geeft tot de leefruimte en ook tot de berging

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Zeer ruime berging/wasplaats met toegang vanuit de inkom en naar de keuken

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
ruime woonkamer aansluitend op de eetplaats die uitgeeft op de open keuken

Keuken

Beschrijving
ruime volledig ingerichte open keuken met keukeneiland

Traphal

Beschrijving
trap naar 1st verdiep

Terras

Beschrijving
ondergrond terras reeds voorzien, aanleg terras optioneel

Tuin

Berekende oppervlakte
66 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Nachthal

Beschrijving
ruime nachthal die toegang geeft naar 2 slaapkamers, toilet, bureauhoekje en badkamer. Via de vaste trap toegang naar het 2de verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
slaapkamer 1 1ste verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
slaapkamer 2 1ste verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Beschrijving
trap naar 2de verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
zeer ruime slaapkamer 3 2de verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
extra berging/ technische ruimte 2de verdieping

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
toilet gelijksvloer

Toilet

Beschrijving
toilet 1ste verdieping

Bureel

Beschrijving
bureauhoek nachthal 1ste verdiep

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-
EPB
ja

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hanne Huyghe
Groenestraat 12 , 8690 Izenberge