Beschrijving van het pand

Ruime gesloten woning in het centrum van Tienen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
 
Deze woning combineert een centrale ligging met grote leefruimtes en veel renovatiepotentieel. Dankzij het EPC-label D biedt het pand interessante mogelijkheden voor wie een woning verder naar eigen smaak wil moderniseren. De ruime indeling zorgt voor tal van opties. Bovendien geniet u van een aangenaam perceel van 150 m², ideaal om in alle rust buiten te genieten. De vlotte verbinding naar invalswegen en voorzieningen maakt deze woning extra praktisch.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Ruime woonkamer met veel mogelijkheden qua inrichting
• Eetkamer aansluitend aan de keuken
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en oven
• Bureelruimte ideaal voor thuiswerk of hobby
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• 2 ruime slaapkamers
• Nachthal met toegang tot de verschillende kamers
• Deels onderkelderde kelder voor extra stockage
• Zolder bereikbaar via vaste trap met extra uitbreidingsmogelijkheden
• Perceel van 150 m²
 
Troeven:
• Gelegen in het centrum van Tienen, alle voorzieningen op wandelafstand
• Veel renovatiepotentieel met EPC-label D
• Grote ruimtes en praktische indeling
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
104.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
4.5

Living

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
150 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer items
Deels onderkelderd
Beschrijving
Teller gas en elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240917-0003367204-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
375

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Paardenbrugstraat 70 , 3300 Tienen