Beschrijving van het pand

Open bebouwing in het groene Zonnewoud van Erps-Kwerps met zicht op de velden.
Deze woning ligt als laatste huis in een doodlopende straat in het rustige Zonnewoud, omringd door groen en met een open uitzicht over de velden. De landelijke en bosrijke omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving met veel privacy, terwijl het treinstation vlot bereikbaar blijft. Dankzij het EPC-label C en de asbestveilige toestand biedt deze woning ook op praktisch vlak een interessante basis. Bovendien is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij van 5 kW en een warmtepomp (airco's). De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin van 670 m² en een functionele indeling die comfortabel wonen combineert met een rustige ligging.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer (20 m²) met aangename lichtinval
• Eetkamer (21 m²) met zicht op de tuin
• Keuken (13 m²) met aansluitende bijkeuken (6 m² - met douche)
• Twee toiletten
• Badkamer (4 m²)
• Drie slaapkamers (15 m², 12 m² en 11 m²)
• Nachthal
• Garage (19 m²)
• Tuin van 670 m² met terras en vrij zicht op de velden
• Parkeerplaats

Troeven:
• Laatste woning in een doodlopende straat in het Zonnewoud
• Vrij uitzicht op de velden en groene omgeving
• EPC-label C en asbestveilig
• 18 zonnepanelen, thuisbatterij (5 kW) en warmtepomp (airco's)

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
849.00m²
Bebouwde oppervlakte
113.00m²
Breedte grond
22.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Villawijk
Bos-Park
Nabij treinstation
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1989
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
670 m²

Parkeerplaats

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260911-0003951946-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Donkerstraat 79 , 3071 Erps-Kwerps