Beschrijving van het pand

Virtuele rondleiding:https://nodalview.com/s/0Y2-7DkdnBRgv9MPDWqumv
Een gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen!
Ideaal gelegen in het hart van Braine-l’Alleud, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, biedt deze aangename woning in goede staat ongeveer 128 m² bewoonbare oppervlakte en een tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke leefruimtes, met een salon van 15 m² en een eetkamer van 20 m², een keuken met aansluitende bijkeuken en een douchekamer.
Op de tussenverdieping bevinden zich een eerste slaapkamer van 12 m² en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een bureau van 7 m² en een slaapkamer van 9 m², evenals een badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een prachtige slaapkamer van 27 m², die een volwaardige en ruime privéruimte biedt.
Buiten vormt de tuin een aangename groene oase midden in het stadscentrum.
EPC-label C en een conforme elektrische installatie vormen bijkomende troeven van deze woning.
Een woning met mooie volumes, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar vier slaapkamers en een buitenruimte, met alle voordelen van het centrum binnen handbereik. Een prachtige woning die zeker een bezoek waard is!
Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn vlot bereikbaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
‭20260909035048‬
Berekend specifiek energieverbruik
253
Berekend totaal energieverbruik
39713

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue du Château 18 , 1420 Braine-l'Alleud