Beschrijving van het pand

Te koop: rijwoning in het centrum van Olen, centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met de snelweg op twee minuten.
Deze instapklare woning uit 2020 maakt deel uit van een verzorgde nieuwbouwontwikkeling en biedt een strakke, eigentijdse afwerking met hoge plafonds en veel lichtinval. Op elke verdieping is een toilet aanwezig, en de 2de verdieping werd uitgebouwd tot een master bedroom met open badkamer. De private tuin grenst aan een gemeenschappelijk groen binnengebied, wat voor een aangenaam open gevoel zorgt. De eigen parkeerplaats in het binnengebied en de vlotte bereikbaarheid via de snelweg maken het plaatje compleet.
Troeven:

  • Moderne en lichtrijke rijwoning uit 2020 met hoge plafonds, private tuin grenzend aan groen binnengebied en ruim dakterras.
  • Toplocatie in het centrum van Olen, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en de snelweg op twee minuten.
  • Instapklaar met EPC-label A, eigen parkeerplaats en geen renovatieverplichting.

Belangrijkste ruimtes:

  • Inkomhal met videofoon, vestiaire en ingemaakte kasten.
  • Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, vaatwasser, oven, kookplaat en berging.
  • Open eetkamer met hoge plafonds.
  • Lichtrijke woonkamer met toegang tot de buitenruimte.
  • 4 slaapkamers.
  • Badkamer 1 met dubbele lavabo en ligbad.
  • Badkamer 2 met dubbele lavabo en inloopdouche.
  • Private tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen binnengebied.
  • Ruim dakterras met groen uitzicht.
  • Eigen parkeerplaats in het binnengebied.

Maatregelenregister: blanco
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
124.00m²
Bebouwde oppervlakte
64.00m²
Breedte grond
4.98m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€896,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2020
Allerlei
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
handdoekdroger

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ventilatiesysteem

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Balcony
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem
Balcony
Beschrijving
handdoekdroger

Parkeerplaats

Beschrijving
op afgesloten parking in binnengebied

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
A
Certificaatnummer
13029-G-2014_1099/EP18163/A001/D02/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
81

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Dorp 29b , 2250 Olen