Beschrijving van het pand

Ruime gerenoveerde woning in het centrum van Buggenhout met gezellige tuin en multifunctioneel atelier.
 
Deze karaktervolle gesloten bebouwing combineert ruimte, comfort en een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation. De woning werd gerenoveerd en biedt veel leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie extra plaats zoekt om wonen en werken te combineren. Achteraan bevindt zich een aparte polyvalente ruimte/atelier met eigen badkamer, perfect als kantoor, hobbyruimte of extra woonunit. De gezellige tuin van 250 m² zorgt voor rust en privacy in het hart van Buggenhout. Bovendien geniet u van voldoende parkeermogelijkheden in de buurt, waardoor parkeren vlot en comfortabel blijft.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (33 m²) met aangename lichtinval
• Volledig ingerichte keuken (16 m²) met ontbijthoek, ingebouwde toestellen en veel kastruimte
• Praktische wasplaats (4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet
• Drie ruime slaapkamers, waaronder kamers van 18 m² en 24 m²
• Extra badkamer met douche, toilet en lavabo
• Atelier/polyvalente ruimte (22 m²) met tal van mogelijkheden
• Gezellige tuin van 250 m²
 
Troeven:
• Ruime gerenoveerde woning met veel leefruimte en EPC-label B
• Multifunctioneel atelier met aparte badkamer voor kantoor of extra woonruimte
• Centrale ligging nabij station, scholen en openbaar vervoer met voldoende parkeermogelijkheden
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
387.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€322,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Atelier

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260602-0003867215-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Krapstraat 170 , 9255 Buggenhout