Beschrijving van het pand

Gerenoveerd appartement met garage tegenover park in centrum Leuven.

Dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom combineert een centrale ligging met comfortabel wonen in het bruisende centrum van Leuven. Gelegen tegenover een park en vlak bij scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van een private garage vormt een grote meerwaarde in deze centrale stadsomgeving. Dankzij de praktische indeling, lichtrijke ruimtes en het gunstige EPC-label B is dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een investering of woonst in Leuven.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (32,34 m²) met veel lichtinval
• Open keuken uitgerust met keramische kookplaat, vaatwasser, dampkap, spoeltafel en bar-tablet
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met douche en enkele wastafel in meubel
• Praktische berging
• Terras
• Garage met kantelpoort

Troeven:
• Ideale ligging in het centrum van Leuven inclusief garage
• Gelegen tegenover een park
• Volledig gerenoveerd met gunstig EPC-label B

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOM+OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
84.00m²
Grondoppervlakte
352.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1088,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.8
Lengte
1.88
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
6
Lengte
0.43

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.43
Lengte
2.7

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.27
Lengte
0.88

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.84
Lengte
0.87

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.45
Lengte
0.72

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.06
Lengte
3.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.06
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.02
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer items
Kantelpoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20261027-0003979854-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
165

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Lieven Vandendries
Wouter Klingeleers
Arthur de Greefstraat 14 301, 3000 Leuven