Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Ninove? Dit mooi afgewerkte appartement op de eerste verdieping combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging én een aangenaam terras.
Het appartement beschikt over één slaapkamer en is praktisch en verzorgd ingericht. Dankzij de aangename afwerking en het gunstige EPC is dit een aantrekkelijke woonst voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.
Een extra troef is het terras, waar je in alle rust kan genieten van een aangenaam moment buiten.
De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven. Winkels, horecazaken, diensten en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Ideaal voor wie graag centraal woont en alles binnen handbereik heeft.
Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het eveneens interessant kan zijn als investering. Meer informatie over de huidige huursituatie en de voorwaarden van het huurcontract is op aanvraag beschikbaar, rekening houdend met de geldende privacywetgeving.
Uiteraard is het appartement ook interessant voor wie op termijn zelf in het centrum van Ninove wil wonen.
Troeven:
• Gelegen in hartje Ninove
• Eerste verdieping
• 1 slaapkamer
• Aangenaam terras
• Mooi afgewerkt en goed onderhouden
• Gunstig EPC
• Momenteel verhuurd
• Interessant als investering
• Mogelijkheid tot eigen bewoning
• Winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand
Belangrijk: de basisakte is momenteel nog in opmaak.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
57.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2226,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Verdieping
1
Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Berging

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20240328-0003145963-RES-4
Berekend totaal energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Biezenstraat 5 2, 9400 Ninove