Beschrijving van het pand

Ruime woning in het centrum van Lebbeke, vlakbij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen.
 
Deze ruime woning combineert een centrale ligging met verrassend veel wooncomfort en praktische indeling. Op wandelafstand vind je meerdere supermarkten, scholen, openbaar vervoer, dokter, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen, ideaal voor gezinnen of wie graag alles dichtbij heeft. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers met voldoende opbergruimte en twee badkamers, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen. Achteraan geniet je van een gezellige en rustige tuin, terwijl de goede isolatie ervoor zorgt dat je binnen in alle rust kan wonen zonder hinder van het straatverkeer. Dankzij de vlotte verbindingen naar het station en belangrijke invalswegen geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (11 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (32 m²) met aangename lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (13 m²) voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en ingemaakte kasten
• Slaapkamer (30 m²) met veel ruimte voor dressing of extra opbergruimte
• Slaapkamer (16 m²)
• Slaapkamer (11 m²)
• Slaapkamer (8 m²)
• Twee badkamers met douche, toilet en wastafel
• Gezellige en rustige tuin
 
Troeven:
• Centrale ligging op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en centrum
• Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
• Rustige tuin en goede isolatie tegen straatgeluid
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251124-0003729888-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
215

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Brusselsesteenweg 61 , 9280 Lebbeke