Beschrijving van het pand

Ruime gesloten woning in Baasrode met privatieve tuin en vlotte bereikbaarheid.
 
Deze instapklare woning in een rustige buurt van Baasrode combineert comfortabele leefruimtes met een praktische indeling en ruime slaapkamers. Dankzij de lichte afwerkingen kan je de woning eenvoudig verder personaliseren naar eigen smaak. De ligging is bijzonder aangenaam, dichtbij een supermarkt, scholen en openbaar vervoer, terwijl je tegelijk geniet van een rustige woonomgeving met een gemeenschappelijk park. De privatieve tuin biedt extra buitenruimte om te ontspannen. Bovendien beschik je hier over 2 staanplaatsen en een aparte fietsenberging, wat zorgt voor extra comfort zonder parkeerstress.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met vlotte toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (40 m²) met veel lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken (10 m²) met ontbijthoek, inductiekookplaat, oven en vaatwasser
• Berging (4 m²) aansluitend aan de keuken
• Praktische wasplaats (3 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer (8 m²) met dubbele wastafel en inloopdouche
• 4 ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime slaapkamer van 44 m²
• Privatieve tuin van 157 m²
• Aparte fietsenberging en 2 staanplaatsen
 
Troeven:
• Instapklare woning met 4 ruime slaapkamers
• Rustige ligging nabij supermarkt, scholen en openbaar vervoer
• Privatieve tuin, te betreden langs de achterkant, gemeenschappelijk park en 2 staanplaatsen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
157 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Zuiveringsstation
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20261030-0003980270-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
82

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Molenberg 21 Q, 9200 Baasrode (Dendermonde)