Label A woning met 4 slaapkamers, tuin en staanplaats

€ 435 000

Beschrijving van het pand

Instapklaar wonen in het hart van Merchtem: zéér grondig gerenoveerd met EPC-label A!
Op zoek naar een woning waar je enkel nog je koffers hoeft uit te pakken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze gesloten bebouwing in het centrum van Merchtem werd zéér grondig gerenoveerd en combineert het gemak van een centrale ligging met het comfort van een hedendaagse, energiezuinige woning.
Wat maakt deze woning bijzonder?

  • EPC-label A: lage energiefactuur en maximaal wooncomfort
  • Warmtepomp met vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte
  • Zonnepanelen voor extra energiebesparing
  • Driedubbel glas: het straatlawaai hoor je quasi niet
  • 4 slaapkamers: ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of logés
  • Leuk aangelegde tuin, ideaal voor zomeravonden en gezellige barbecues
  • Achteruitweg met eigen staanplaats

Winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca liggen op wandelafstand, en ook de invalswegen zijn vlot bereikbaar. Je geniet dus van het beste van twee werelden: een rustige woonervaring in een bruisend dorpscentrum.
Hier hoef je niets meer te doen: geen werken, geen verrassingen, enkel genieten van je nieuwe thuis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
109.00m²
Grondoppervlakte
216.00m²
Bebouwde oppervlakte
54.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
ELECTRICAL
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Nachthal

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251123-0003007164-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
25

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Wolvertemsesteenweg 39 , 1785 Merchtem